Утепление фасадов многоквартирных домов


На сегодняшний день, нарушения при строительстве или утеплении стен в многоквартирных домах – не редкий случай. Этот вывод мы делаем на простом примере – достаточно частые звонки с обращением людей в нашу организацию с просьбой о помощи утеплить отдельно взятый участок фасада жилого дома, где непосредственно расположена квартира обратившихся. В этих ситуациях, когда требуется локальное утепление фасада многоквартирного дома (панельного, блочного, кирпичного), есть несколько способов решений:

1. Если Ваш дом участвует в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, то все жильцы дома должны дать свое согласие на проведение этих работ, после чего, дом включат в план финансирования и остается только дождаться своей очереди. Работы по утеплению фасада, как правило входят в общий план капремонта, более того, под ремонт попадает не только реконструкция, утепление и отделка фасада здания, но также и замена оконных блоков в квартирах и подъездах со старых деревянных на новые стеклопакеты ПВХ. Как нам известно, сроки проведения капитального ремонта по Москве озвучены в период с 2015 по 2044 годы.

2. В случае, если Ваш дом никоем образом не попадает под вышеуказанную программу, то данный вопрос можно попытаться решить при помощи местной ТСЖ или управляющей компании. Здесь можно выделить несколько основных положительных моментов:

  • Скорость и оперативность в проведении работ по утеплению фасада (после того, как будет согласована сметная стоимость)
  • Качество производимых работ (опять же из опыта: если проводить утепление фасада всего дома целиком, то это работы со строительных лесов, чего нельзя сказать о работах, проводимых с люлек и при помощи строительного альпинизма)
  • Стоимость – как известно – оптом – дешевле.

3. И ситуация, когда в первых двух случаях проведение фасадных работ невозможно. Тут остается надеяться только на себя и прибегать к варианту локального утепления фасада стен, в том месте, где расположена Ваша квартира и там, где имеются места промерзания. Но прежде чем это воплотить в жизнь, Вам потребуется получить разрешение в соответствующих инстанциях, а это маловероятно. Как правило, подобные ситуации разрешались чаше всего в Подмосковье. Но самое основное – пройдя все преграды, остается вроде бы дело за малым – определиться с подрядной организацией. Опять же, практика показывает – работать при таких объемах с лесов нецелесообразно, и поэтому, на помощь приходят промышленные альпинисты. Все бы хорошо, но произвести качественное утепление фасада при помощи альпинизма и люлек никогда не получится, т.к. это физически невозможно, о чем свидетельствует огромное множество фотографий в интернете.

Подводя итоги о вышесказанном, мы хотели бы еще обратить Ваше внимание еще на один очень важный и положительный фактор, который несет в себе утепление дома – это конечно же внутренний микроклимат. При наличии утепленных наружных стен, зимой - внутри помещения образуется тепло, а летом наоборот – в жаркую погоду в внутри дома образуется приятный и прохладный воздух. С утепленными стенами с наружной стороны исключено образование плесени и грибка как внутри помещений, так и в самих стенах, так как вся влага выходит сквозь стену и утеплитель, при этом, точка росы всегда остается в области утеплителя.

Кроме комфортных условий, которые приходят в дома после утепления фасадов, еще есть и экономически выгодная составляющая. Конечно, стоимость работ и материалов нельзя считать мало затратной статьей расходов в любом бюджете, будь то организация или семья. Но, комплекс систем теплоизоляции фасадов мокрого типа позволяет в период всего срока эксплуатации здания колоссально экономить на расходах электроэнергии, газа и прочих способах обогрева внутренних помещений, как минимум на 30-50 %.


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим менеджерам