Отделка фасадов домов


В отличие от различных строительных и информационных порталов, мы, как подрядная организация, на основании СОБСТВЕННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОПЫТА в сфере фасадных систем, расскажем, на каких объектах нами выполнялась отделка фасадов домов и какие материалы мы применяли.
Также, мы подробно опишем каждый отдельный проект, технологию, варианты и способы отделки домов, и соответственно, стоимость работ и материалов.

Отделка фасада дома из кирпича (г. Москва).

Отделка фасада дома

Конструкция дома была выполнена в необычном стиле и изначально, предназначался под баню. Со временем, функциональность здания была пересмотрена, и в нем, некоторое время находилась администрация поселка. В виду того, строение имеет весьма необычную архитектуру, нашим дизайнерам пришлось потрудиться над общей визуализацией данного проекта.

Для заказчика дизайн проект фасадов был выполнен в нескольких вариантах. В проекте, в качестве отделочных материалов, предполагалось применять:
- декоративную фасадную штукатурку
- облицовочный камень
- клинкерную плитку
- декоративные фасадные элементы
- элементы дерева

В отдельных взятых случаях, предполагалось сочетание:
- фасадной штукатуркой + декоративными элементами + облицовочным камнем на углах
- облицовочной клинкерной плиткой в сочетании с декоративными элементами
- фасадной штукатуркой и искусственным камнем
в разных цветовых решениях соответственно – от классических бежевых и коричневых оттенков до необычных фисташковых цветов. Кстати, под разнообразие цветовой палитры, попали не только плоскости фасада, но и элементы декора.
Цоколь данного строения, по желанию заказчика остался в существующей отделке – облицовочный натуральный камень. Фасад дома, заказчик принял решение дополнительно утеплить фасадным пенополистиролом.
Площадь фасада - 270 м2.
Площадь декоративных элементов - 65 м. п.
Площадь декоративной штукатурки - 240 м2.

Материалы:
Система мокрого фасада «BauColor»:
- Клеевой и армирующий состав
- Тарельчатый фасадный дюбель
- Кварцевая грунтовка
- Минеральная декоративная штукатурка Kratzputz KSL 2,0 мм (равномерно-шероховатая)
- Грунт LF
- Акриловая фасадная краска Egalisationsfarbe (светлые тона)
- Декоративные фасадные элементы из ПСБС 25Ф
- Клеевой состав для монтажа камня
- Затирка для камня (цветная)
- Камень облицовочный марки «White Hills»

Утеплитель:
- Фасадный пенополистирол марки ПСБС 25Ф

Декоративные элементы:
- Фасадный пенополистирол ПСБС 25Ф, выполнены согласно проекту - наличники вокруг окон

Общий срок выполнения работ – 20 календарных дней.

Особенности данного проекта:

Весьма необычная архитектура дома имеет центральный вход и два крыла, достаточно массивное крыльцо и террасу с выходом во двор, а также балкон над центральным входом. Основной цвет фасада имеет пастельные тона – это окрашенная фасадная штукатурка и искусственный облицовочный камень, который украшает все наружные углы фасада, а также выступает в качестве декоративного выступа по всему периметру границы между цоколем и фасадом. Оконные проемы обыграны фасадными декоративными элементами из пенопласта. Армирование и отделка декоров производится уже непосредственно на фасаде здания, после монтажа, с перехлестом всех стыков, во избежание образования трещин на стыках элементов. В качестве отделки используется фасадная штукатурка мелкой фракции 1-1,5 мм с последующей окраской.

Работы по технологии системы мокрого фасада с тонким штукатурным слоем «BauColor»:
-монтаж цокольного профиля по всему периметру дома;
-монтаж утеплителя на клей с дополнительной фиксацией тарельчатыми дюбелями;
-нанесение армирующего слоя и армирующей сетки;
-монтаж декоративных элементов;
-нанесение декоративной штукатурки.

Прочие работы:
- устройство кровли с утеплением из металлочерепицы;
- устройство подшива кровли из строганной шлифованной доски с последующей обработкой огнебиозащитой и окраской специальной краской по дереву для наружных работ;
- монтаж водосточной системы;
- частичная реставрация цоколя.




Отделка фасадов домов (г. Москва).

Отделка фасадов домов

В данном случае, отделка фасадов производилась в комплексе, состоящих из 3х зданий различного назначения (административное здание, гараж и пункт охраны), но в едином архитектурном стиле. В этом проекте, как и во многих других, возник вопрос о разработке дизайн-проекта фасадов зданий. Наши дизайнеры с лёгкостью взялись за эту работу, в результате – через 5 дней были первые наброски, а через 2 недели уже были согласованы и приняты в работу проекты с визуализацией и рабочими чертежами.

Несущие стены административного здания и гаража были выполнены из поризованного кирпича с дополнительной облицовкой керамическим кирпичом. По мнению Заказчика, наружная отделка фасадов была необходимостью, т.к. фасады зданий имели несколько несовременный вид и не вписывались в общую архитектуру, в сравнении с близ расположенными другими строениями.
Перед тем, как нам приступить в отделочным работам, в ходе обследования фасадов, нами были выявлены грубые нарушения по кладке: перепады по плоскости составляли до 15 см от угла до угла на наружных стенах. В подобных случаях, выходами из ситуации могут быть:
- либо штукатурка фасада цементно-песчаным раствором, но это влечет за собой большой расход штукатурки, разведение грязи и увеличение стоимости и сроков;
- либо выравнивание плоскости фасада в ноль при помощи плит утеплителя, к примеру 30 или 50 мм на клею, где минимум грязи, монтаж производится быстро и легко, а самое главное – экономия времени и средств + дополнительная теплоизоляция стен.
Принятие решения конечно оставалось за Заказчиком – какой из вышеуказанных вариантов по исправлению плоскости фасадов необходимо выбрать. В итоге, остановились на утеплении с последующей отделкой.

Общая площадь фасадов - 1500 м2.
Площадь декоративных элементов - 215 м. п.
Площадь декоративной штукатурки - 1400 м2.

Материалы:
Система мокрого фасада «BauColor»:
- Клеевой и армирующий состав
- Тарельчатый фасадный дюбель
- Кварцевая грунтовка
- Минеральная декоративная штукатурка Kratzputz KSL 2,0 мм (равномерно-шероховатая)
- Грунт LF
- Акриловая фасадная краска Egalisationsfarbe (светлые тона)
- Декоративные фасадные элементы из ПСБС 25Ф
- Клеевой состав для монтажа клинкерной плитки
- Затирка для камня (цветная)
- Клинкерная плитка «Feldhaus klinker»

Утеплитель:
- Фасадный пенополистирол марки ПСБС 25Ф
- Противопожарные рассечки «Rockwool»

Декоративные элементы:
- Фасадный пенополистирол ПСБС 25Ф, выполнены согласно проекту - наличники вокруг оконных, дверных проемов.

Общий срок выполнения работ – 45 календарных дней.

Особенности данного проекта:

Все три объекта находятся в непосредственной близости друг от друга, и на основании этого, основной нашей задачей было одеть фасады в единую архитектурную концепцию. Решение было очень простым:
- отделка цоколя клинкерной плиткой одной и той же серии
- обрамление окон, дверей и въездных ворот однотипными декоративными элементами
- покраска фасада в единый цвет

Работы по технологии системы мокрого фасада с тонким штукатурным слоем «BauColor»:
-монтаж цокольного профиля по всему периметру зданий;
-монтаж утеплителя на клей с дополнительной фиксацией тарельчатыми дюбелями;
-нанесение армирующего слоя и армирующей сетки;
-монтаж декоративных элементов;
-нанесение декоративной штукатурки.

Прочие работы:
- устройство кровли с утеплением из металлочерепицы;
- устройство подшива кровли из строганной шлифованной доски с последующей обработкой огнебиозащитой и окраской специальной краской по дереву для наружных работ;
- монтаж водосточной системы;
- отделка и утепление цоколя;
- устройство отмостки вокруг зданий;
- укладка брусчатки в зоне придомовой территории;
- монтаж дымников (колпаков) на вытяжные трубы.




Наружная отделка фасадов (поселок Раево, Московская область).

Наружная отделка фасадов

Серия типовых домов в коттеджном поселке «Остров Эрин». Объект расположен в Новой Москве, в 26 км от МКАД по Калужскому шоссе. При разработке общей концепции коттеджного поселка, авторы проекта ставили перед собой задачу создать атмосферу комфорта, гармонии и уюта при помощи ирландской архитектуры, в которой была простота, основательность и функциональность.
Отделка фасадов домов выполнялись по стенам, выполненных из керамического блока 440 мм (POROTHERM). Первым этапом было оштукатуривание стен цементно-песчаной штукатуркой. По верх неё наносилась система отделки фасадов марки Kreisel.
Общая площадь всех фасадов - 2345 м2.
Площадь декоративных элементов - 450 м. п.
Площадь декоративной штукатурки - 2345 м2.
Площадь облицовочного камня – 326 м2.

Материалы:
Система мокрого фасада «Kreisel»:
- Клеевой и армирующий состав
- Кварцевая грунтовка
- Акриловая декоративная штукатурка 2,0 мм (равномерно-шероховатая), колерованная в массе
- Декоративные фасадные элементы из ПСБС 25Ф
- Клеевой состав для монтажа облицовочного камня
- Затирка для камня (цветная)
- Облицовочный камень «White Hills»

Декоративные элементы:
- Фасадный пенополистирол ПСБС 25Ф, выполнены согласно проекту – на торцах зданий.

Общий срок выполнения работ – 65 календарных дней.

Особенности данного проекта:

Перед нами стояла задача выполнить отделку фасада на профессиональном уровне и в сжатые сроки. На тот момент, когда нас пригласили на данный объект, на одном из типовых домов отделка фасада была уже выполнена. Работы по отделке выполнялись не профессионалами, в следствии чего, армирующий состав был нанесен с перепадами, а декоративная штукатурка затерта с эффектами ярусовки (проявление горизонтальных и вертикальных линий на всей плоскости фасада после разборки строительных лесов), т.е. весь фасад выглядел как шахматная доска.

Для того, чтобы мы смогли показать свое качество, Заказчик отдал нам вышеуказанный фасад на исправление. В течении 1,5 недель, данный фасад был выполнен в новой отделке, без перепадов и без ярусовки – армирующий состав был нанесен в идеальной плоскости, а декоративная фасадная штукатурка была затерта как того требует технология – без границ между секциями, без заплыва фракции зерна.

В последствии, по цепочке, отделка фасада была выполнена нами еще 9 коттеджах.



Цены на отделку фасадов домов

Теперь о самом интересном – стоимость и цена отделки фасада – от каких факторов она зависит и из чего складывается.

Приведем простой пример в виде таблицы:

Наименование работ Ед. изм. Цена работ, руб.
Отделка фасада
1 Грунтование стен фасада м2 50,00
2 Штукатурка стен фасада м2 350,00
3 Армирование стен фасада м2 450,00
4 Нанесение минеральной декоративной штукатурки на фасад м2 250,00
5 Окраска фасада фасадной краской в 2 слоя м2 150,00
6 Нанесение акриловой/силикатной декоративной штукатурки на фасад (колерованная в массе) м2 400,00
7 Обшивка фасада деревом с огрунтовкой и окраской в 2 слоя м2 850,00
8 Монтаж искусственного камня м2 от 1100,00
9 Монтаж клинкерной плитки м2 от 950,00

Декоративные элементы
10 Монтаж декоративных элементов на клей с дополнительной фиксацией на дюбеля с последующим армированием с сеткой и нанесением декоративно-финишного состава и окраской фасадной краской (углы, обрамление окон и дверей, межэтажные, подкровельные, цокольные элементы) м.п. от 550,00

Отделка цоколя
11 Грунтование плоскости цоколя м2 50,00
12 Штукатурка плоскости цоколя м2 350,00
13 Армирование плоскости цоколя м2 450,00
14 Монтаж искусственного камня по цоколю м2 от 1100,00
15 Монтаж клинкерной плитки по цоколю м.п. от 950,00

Общая цена формируется из таких факторов, как:
-уровень сложности проекта;
-общий объем плоскости фасада;
-место расположения объекта;
-наличие/отсутствие строительных лесов на объекте;
-сезонность – время года;
-накладные расходы;
-транспортные расходы;
-необходимость работы в тепловых контурах.

В каждом отдельном случае, мы ищем индивидуальный подход к каждому проекту: это подбор всех необходимых материалов, в соотношении цены и качества, среди которых фасадные материалы, утеплитель, облицовочные материалы (клинкер, искусственный камень), декоративные элементы.

Сэкономить возможно, если рассматривать полный комплекс наших услуг (производство работ и поставка материалов):
во-первых, гарантийные обязательства даются нами на более долгий срок, т.к. мы несем ответственность не только за свои работы, но и за поставленные нами материалы;
во-вторых, как известно – оптом дешевле;
в-третьих, экономия не только средств на отдельные поставки материалов, дополнительных аксессуаров и пр. фурнитуры, но и времени;
в-четвертых, при наступлении гарантийного случая, Вам не придется обращаться отдельно к поставщику и производителю фасадных работ.

Мы будем рады Вам помочь, обращайтесь!!!


Если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нашим менеджерам